‘解決事例’
自筆証書遺言に基づく相続登記（遺言書検認手続と相続登記の事例，京都市上京区在住の６０代男性Ａさん）
2018-05-29
相談前
京都市上京区在住の６０代男性Ａさん（相談者）は，滋賀県に住む独居の叔母の生活の面倒を見てきました。叔母の夫は先に無くなり，叔母夫婦には子どもがいませんでした。
Ａさんの叔母は，Ａさんに「私が亡くなった後のことは宜しく頼む。」と言って遺言書を託していました。叔母が亡くなると，Ａさんは叔母の言葉どおりに叔母の遺言書を持って当事務所に訪れました。
相続関係
相続人
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被相続人死亡から１０年以上経過してからの相続登記（宇治市在住の７０代男性Ｗさん，相続登記の事例）
2018-04-13
相談前
宇治市在住の７０代男性のＷさんは，父母から相続した土地上の自宅建物に住んでいましたが，相続登記をしていませんでした。母が亡くなってから１０年以上経ち，７０才を超えて先々のことを考えるようになったＷさんは，相続登記を済ませておこうと考え当事務所に相談に訪れました。
相続関係
相続人はＷさんおひとりです。
みらい司法書士事務所の解決方法
相
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亡き夫名義の自宅を長女に相続させた事例。（宇治市在住７０代女性Ｕさん，相続登記の事例）
2018-01-19
相談前
宇治市在住の７０代女性Ｕさん（相談者）は，５年前に同居の長男を，３年前に夫を亡くし，意気消沈していました。夫が亡くなってから３年が過ぎ，少しずつ元気を取り戻したＵさんは，夫名義の自宅の名義変更をしていないことを思い出しました。「自分はいつまで元気で居られるだろうか？元気な間にきちんと相続手続をしておかないと長女が困るのではないか。」と思い立ち，当事務所に相談に訪れました。
相続
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亡くなった母が保証人になっていた。（宇治市在住７０代女性Ｃさん，相続放棄の事例）
2017-12-25
相談前
宇治市在住の７０代女性Ｃさん（相談者）の母は，父の死去後は兄と二人暮らしをしていました。独身だった兄が先に死去するとその後は老人ホームに入居しました。老人ホーム入居後は姉夫婦が母の面倒をみていましたが，数年後に母も死去しました。父は早くに亡くなり，母の晩年はわずかな年金収入しかありませんでしたので，さしたる資産は無いだろうとＣさんは考えていました。また，それは他の兄弟姉妹も同様でした。母
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被相続人死亡後１０年以上経過した相続登記の事例（宇治市在住の７０代男性Ｗさん，相続登記の事例）
2017-11-24
相談前
宇治市在住の７０代男性Ｗさんは，母がＷさんの結婚に際して購入した母名義の土地に自宅を建てて住んでいました。 父は２０年以上前に，母は１０年以上前に死去していましたが，他に相続人が居ないＷさんは遺産分割協議をする必要もなかったため，特に不具合を感じないまま相続登記をしないままにしていました。
しかし，Ｗさん自身が父の死去した年齢に近づいてきた為，「このまま自分が死んでしまったら残
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消費者金融からの借入の抵当権（京都市伏見区在住の５０代男性Ｒさん，抵当権の抹消登記の事例）
2017-09-29
相談前京都市伏見区在住の５０代男性Ｒさんは，過去に消費者金融から自宅不動産を担保に借り入れをしていました。借金は既に完済していましたが「もしかしたら過払金があるかもしれない。」と当事務所に相談に訪れました。Ｒさんからの聴取と登記事項を確認した結果，残念ながら過払金は消滅時効期間が経過しているため，請求できないことが分かりました。一方，Ｒさんの自宅不動産には消費者金融が設定した抵当権がそのまま残って
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相続税対策のための生前贈与の事例（八幡市在住の５０代男性Ｍさん，生前贈与の事例）
2017-08-25
相談前
京都府八幡市在住の５０代男性Ｍさん（相談者）は自宅不動産の他に相続した土地を所有しており，その土地を賃貸していました。Ｍさんには他にさしたる財産は無く，自身には相続対策は無関係だと考えていました。
平成２７年に相続税の基礎控除が大幅に減ることを知り，「もしかしたら自分に関わりがあるかも知れない。」と当事務所に相談に訪れました。
相続関係
Ｍさんが亡くなった場
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共有物分割請求の被告となった相続人の相続登記事例（滋賀県大津市在住７０代男性Ｏさん）
2017-08-10
相談前
滋賀県大津市在住の７０代男性Ｏさん（相談者）の母は京都市内の実家の持分を相続していました。その物件には母の姉が居住しており，持分はあれど母の姉の住む家という認識でした。母が亡くなった後に「母の姉の家」の相続について特に考えることはなく，相続登記をしないままにしていました。
ある日，母の姉の死後に相続人から母の姉の持分を購入した不動産業者から，Ｏさんの持分を買い取りし
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生前贈与による所有権移転登記の事例（宇治市在住６０代男性Ｗさん）
2017-07-14
相談前
宇治市在住の６０代男性Ｗさん（相談者）は父との共有で二世帯住宅を建てて住んでいます。つい最近住宅ローンの支払いを終え，ひとつ肩の荷が下りた心地でしたが，父は既に８０歳以上の高齢です。父は元気ですが，遠くない将来に父は亡くなることになります。その場合，共有になっている自宅はどうなるのだろうか？と疑問に思ったＷさんは，当事務所に相談に訪れました。
相続関係
Ｗさんの父
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３０年以上音信不通の亡父の債務の請求をきっかけに相続放棄をした事例（宇治市在住４０代女性Ｎさん）
2017-06-23
相談前
４０代女性Ｎさん（相談者）は幼いころに両親が離婚し，母に育てられました。両親の離婚後程なく父との音信は途絶え，３０年以上が経ちました。ところが，突然金融機関から父が死亡したので相続人として父の債務を支払って欲しい旨の催告書が届きました。
突然のことに驚いたＮさんは当事務所に相談にお越しになりました。
相続関係
亡父の子であるＮさんとＮさんの弟が相続人とな
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