家賃未払い問題（未払い家賃回収）
収入の減少や失職のため、家賃が支払えずに滞納してしまう賃借人が増えています。
賃借人は一度家賃を滞納してしまうと、翌月からも恒常的に滞納をするようになりがちです。
不動産管理会社や不動産オーナー様からの度重なる請求にも支払いをしない賃借人に対しては、すぐに法的手続きなどの対策をとらなければ、滞納家賃を回収できなくなってしまうだけでなく、退去してもらうことも難しくなります。
賃料を支払わない賃借人に対しては、
１． 未払い家賃の請求
２． 賃料未払いによる契約解除及び建物明渡請求
などの法的対策をなるべく早期に行なわなければなりません。
これらの対策が遅れてしまうと、滞納家賃が積み重なり、不動産経営を悪化させることに繋がります。また、対策が遅れるほど賃借人の経済状況も悪化し、退去する費用が無いために居座るという悪循環になりかねません。
このような事態を防ぐためにも、早期の法的対策が取れるように、法律家にすぐに相談できる体制を整えておくことが重要です。また、現在、そのような法律家が身近にいない場合には、当事務所にお気軽にご相談下さい。
未払い家賃回収の流れ
まずは、家賃を未払い状態の賃借人と交渉を行ないます。支払い請求に応じない場合には連帯保証人、または、保証会社へ請求を行ないます。
それでも支払いを拒絶されてしまった場合には、賃借人及び連帯保証人に対して、少額訴訟を行ないます。
また、少額訴訟と並行して、家賃未払いを理由に賃貸借契約の解除及び建物明渡し請求を行います。
不動産オーナー様へ
当事務所では、家賃未払いによる不動産経営の悪化を防止するために、滞納家賃の督促、回収業務を行なっております。ワンルームマンションや事務所、テナントなど、一室からの家賃回収も可能です。これまで、弁護士に依頼するまでもなかったような少額の案件でもリーズナブルに対応いたしますので、お気軽にご相談下さい。
不動産会社様、管理会社様へ
滞納家賃の督促、回収業務は、法律家にお任せ下さい。
当事務所は早期解決のために素早く対応いたします。お気軽にご相談下さい。
